Bán, Cho thuê Đất, Nhà xưởng - Khu công nghiệp Gia Bình 2 - Bắc Ninh

Giới thiệu chung

Khu công nghiệp Gia Bình I được thành lập theo Quyết định số 127/QĐ-UBND do Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành ngày 12/04/2021. Vị trí KCN Gia Bình I được quy hoạch tại 3 xã gồm: Đại Bái, Đông Cứu và Lãng Ngâm thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp Gia Bình có diện tích 306.69ha. KCN Gia Bình do Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư dự án là 2,578,246 tỷ đồng.

Thông tin tổng quan

• Tên: Khu công nghiệp Gia Bình – Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh
• Quy mô: 306.9 Ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 5%
• Giá thuê: 115 USD/m2(Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất linh kiện và thiệt bị điện – điện tử; Dệt may; Công nghiệp chế biến (Chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản); Vật liệu xây dựng; Chế tạo máy móc; Công nghiệp công nghệ cao; Sản xuất thuốc, dược liệu; Sản xuất sản phẩm từ plastic; Các ngành công nghiệp hỗ trợ khác.

Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Gia Bình được phê duyệt quy hoạch là khu công nghiệp tập trung, thân thiện với môi trường với hệ thống đồng bộ, hiện đại. Khu công nghiệp nẳm trên địa bàn các xã Đông Cứu, xã Lãng Ngâm, xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp Gia Bình nằm tại vị trí giao thông thuận lợi khi vừa dễ dàng tiếp cận với Khu dân cư, vừa gần các tuyến quốc lộ. Khu công nghiệp nằm trên quốc lộ 17, kết nối với quốc lộ 18 nối tỉnh Bắc Ninh đi cảng Hải Phòng và cảng Cái Lân – Quảng Ninh, nằm ngay cạnh đường Vành đai 4 nối liền Vĩnh Phúc – Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh – Bắc Giang. Hàng hóa ra vào KCN có thể dễ dàng vận chuyển bằng cả đường bộ, đường biển, đường hàng không:

• Cách Trung tâm Thành phố Hà Nội 40 km;
• Cách Trung tâm Thành phố Bắc Ninh 24 km
• Cách Sân bay Nội Bài 54 km;
• Cách Cảng Hải Phòng 70 km

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Gia Bình I

Về hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ với trục đường chính rộng 68m, trục đường nhánh rộng 22,5m. Đường nội khu được đầu tư kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường.

Về nguồn cấp điện: Trạm biến áp được xây dựng ngay tại Khu công nghiệp nhằm đảm bảo tốt nhất nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trong KCN với công suất 61.500 KVA. Đường dây 110/22KV được đấu nối đến tường rào của từng nhà máy trong KCN.

Về hệ thống cấp nước sạch: Hệ thống cấp nước được đầu tư ngầm dọc các tuyến đường với đường kính đường ống cấp nước D110 đến D400mmm. Nước được cấp từ nhà máy nước trong khu vực với tổng công suất là 12.600m3/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

Về hệ thống thoát nước mưa: Khu công nghiệp bố trí hai hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt. Hệ thống thoát nước mưa bao gồm hệ thống mương hở bao quanh dự án và hệ thống cống ngầm có đường kính D400 – D800 và cống hộp 2,5m x 2,5m đảm bảo thoát nước khu công nghiệp không bị ngập úng. Hệ thống cống nước thải có đường kính D300 – D600.

Về hệ thống xử lý nước thải:  Nhà máy xử lý nước thải của KCN được xây dựng với tổng công suất 8.000m3/ngày đêm. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm nước thải tại chỗ đạt chuẩn cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải chung của KCN.

Hiện trạng thu hút nhà đầu tư tham gia

Hiện nay, Khu công nghiệp Gia Bình đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dự kiến có thể bàn giao những lô đất đầu tiên vào quý 1 năm 2023.

KCN Gia Bình tập trung thu hút các ngành nghề:

– Sản xuất linh kiện và thiệt bị điện – điện tử;

– Dệt may;

– Công nghiệp chế biến (Chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản);

– Vật liệu xây dựng;

– Chế tạo máy móc;

– Công nghiệp công nghệ cao;

– Sản xuất thuốc, dược liệu;

– Sản xuất sản phẩm từ plastic;

– Các ngành công nghiệp hỗ trợ khác.

KLAND sẽ liên tục cập nhật thông tin về KCN Gia Bình trong thời gian tới.

Chi phí đầu tư

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 115 USD/m2 (Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2
• Phí quản lý KCN: 10.000 VNĐ/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá cấp nước sạch: 11.500VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3 (Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước cấp)
• Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước ( từ 1.555 VNĐ – 2.871 VNĐ/kWh)

Ưu đãi khi đầu tư tại Khu công nghiệp Gia Bình – Bắc Ninh

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)

Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

.

LIÊN HỆ QUẢNG CÁO